Terreno em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares

Se procura um lote para construir a uma moradia personalizada, este terreno em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, é uma excelente oportunidade.

Localizado numa zona residencial privilegiada pela proximidade ao litoral (a escassos minutos da praias de Miramar e de Francelos) e aos centros urbanos de Gaia, Espinho e Porto, este lote de terreno oferece uma oportunidade única para a construção de uma moradia unifamiliar moderna, que combina conforto, funcionalidade e sustentabilidade.

A dimensão generosa do lote, com uma área de 1.038 m², e o projeto arquitetónico pensado para o local, permitem a criação de uma moradia moderna, adaptada às necessidades da vida contemporânea, com ênfase na sustentabilidade, eficiência energética e conforto.

Existe projeto de arquitetura aprovado para este terreno.

Localização e Proximidade

O terreno está localizado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, tanto pela proximidade ao mar como pela excelente acessibilidade a importantes vias rodoviárias. As autoestradas A29 e a A44 estão a poucos minutos, conectando a região a outros pontos importantes do país.

As praias de Francelos e Miramar estão a poucos minutos de distância, oferecendo a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento junto ao oceano. Além disso, a sua localização estratégica garante fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e às cidades vizinhas, como Espinho e Porto, permitindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

A proximidade a serviços essenciais, como supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e hospitais (Gaia/Espinho e Porto), faz deste terreno uma escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade. O terreno está situado muito próximo dos apeadeiros de Miramar e de Francelos, facilitando o deslocamento de comboio para qualquer parte da região metropolitana do Porto.

Aproveitamento máximo da exposição solar e do terreno

O arquiteto responsável por este projeto inovador conseguiu tirar o máximo partido das características naturais da envolvente. A localização do terreno, a sua orientação solar e a integração inteligente do edifício com o espaço exterior garantem uma luminosidade única ao longo do dia. A exposição solar foi cuidadosamente analisada e otimizada para garantir que a luz natural entre abundantemente em todas as áreas da casa, criando um ambiente iluminado, acolhedor e energeticamente eficiente.

O projeto foi concebido para aproveitar ao máximo o lote, mantendo o equilíbrio entre as áreas construídas e os espaços exteriores, como o jardim e a área de lazer. Esta abordagem garante não só a funcionalidade do espaço, mas também um forte vínculo entre a arquitetura e a paisagem natural, criando um ambiente harmonioso para os futuros moradores.

Projeto arquitetónico: moradia unifamiliar moderna

O projeto para este terreno visa a construção de uma moradia unifamiliar moderna e espaçosa, distribuída em dois pisos. A casa foi desenhada para se enquadrar perfeitamente nas normas urbanísticas locais, respeitando os afastamentos legais e garantindo um aproveitamento inteligente do terreno. A fachada principal está orientada para a rua, enquanto a área posterior será reservada para um jardim com piscina e um anexo, que funcionará como área de lazer, incluindo um espaço para churrascos.

Estrutura e design da moradia

A moradia será construída com uma malha estrutural de 5 metros por 5 metros, utilizando paredes retangulares e formas semicirculares para criar uma estética moderna e dinâmica. Este design permite uma otimização inteligente dos espaços, minimizando as áreas de circulação e maximizando as áreas úteis da casa. A transição fluida entre os diversos espaços contribui para um layout funcional e confortável, ideal para o dia a dia de uma família.

No piso térreo, os espaços sociais serão o ponto central da casa. Uma sala de estar ampla estará conectada visualmente ao jardim, proporcionando um ambiente de convivência com vistas privilegiadas para o exterior. A sala de estar terá um pé-direito elevado, criando uma sensação de amplitude e sofisticação. A cozinha, localizada ao lado da sala de jantar, será espaçosa e bem iluminada, perfeita para refeições em família.

Ainda no piso térreo, será incluído um escritório que poderá ser utilizado como quarto de hóspedes, com uma casa de banho completa adjacente. Esta solução atende às normas de acessibilidade e é ideal para quem deseja ter uma moradia que possa ser adaptada a diferentes necessidades ao longo do tempo.

O piso superior será dedicado à área privada da casa, com quatro suítes espaçosas, cada uma com casa de banho privativa. A disposição estratégica das janelas em toda a casa permitirá a entrada de luz natural em todos os quartos, criando ambientes acolhedores e bem ventilados. O design da fachada, com formas irregulares, maximiza a captação de luz nascente e poente, garantindo que os espaços estejam sempre iluminados.

No piso superior haverá também uma sala familiar, proporcionando um espaço adicional de convivência mais reservado, ideal para momentos em família. Esta divisão poderá ser adaptada conforme as necessidades dos futuros proprietários, podendo servir como sala de jogos, sala de televisão ou até um espaço de estudo.

Área de lazer exterior

Além da moradia principal, o projeto inclui um anexo de 45 m², que funcionará como um complemento à área de lazer. Este anexo incluirá uma zona de arrumos, uma casa de banho social e um espaço para churrasco. Localizado ao lado da piscina, o anexo será o ponto de apoio perfeito para atividades ao ar livre, criando um ambiente ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares.

A área exterior será projetada de forma a garantir a integração perfeita entre o jardim, a piscina e a arquitetura da casa. O objetivo é criar um espaço que combine beleza, funcionalidade e conforto, promovendo uma ligação direta entre o interior e o exterior.

Sustentabilidade e eficiência energética

Em linha com as preocupações ambientais atuais, o projeto inclui a instalação de painéis solares na cobertura da casa, promovendo o uso de energias renováveis para aquecimento de águas e geração de eletricidade. Equipamentos de aquecimento e climatização de alta eficiência energética serão especificados numa fase posterior, assegurando que a casa será não só moderna, mas também sustentável e eficiente em termos de consumo de energia.

Oportunidade

Este terreno em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para a construção de uma moradia unifamiliar moderna e sustentável, numa localização privilegiada junto ao mar e próxima de todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável. O projeto arquitetónico, focado na maximização da luz natural, eficiência energética e integração com a natureza, oferece o cenário ideal para quem procura um lar onde a modernidade e o conforto se encontram.

Se procura um terreno para construir a sua casa de sonho, este lote em Gulpilhares oferece tudo o que precisa para viver com qualidade, tranquilidade e estilo.

Fotografias

Visita Virtual

Para uma mellhor experiência de visualização, selecione a opção de ecrã inteiro (ícone localizado no canto superior direito da janela do tour) ou clique em "Abrir visita virtual".

Se pretender efetuar a visita virtual com o nosso acompanhamento em tempo real, entre em contacto, para fornecermos o acesso a essa funcionalidade.

Localização

Contactos