Moradia independente localizada em Gulpilhares, na zona litoral de Vila Nova de Gaia, com fácil acesso às praias de Miramar e de Francelos, às principais autoestradas (para Norte e para Sul) e a todo o tipo de comércio e serviços.

A casa tem 261 m2 de área construída, implantada num terreno de 810 m2.

A moradia foi objeto de alguns melhoramentos ao longo do tempo, nomeadamente pinturas, cozinha e construção de um estúdio no anexo.

A zona de pátios envolvente é de pavimento cerâmico e o terreno situado atrás dos anexos encontra-se ajardinado.

Possui boa exposição solar e muita luminosidade, com vista desafogada e vista mar a partir do 1º piso.

Esta moradida é vendida totalmente equipada (mobiliário e eletrodomésticos) e pronta a habitar.

Destaques

• Localização privilegiada: Próximo das praias (com destaque para as praias de Miramar e Francelos), de acessos rodoviários e de todos os serviços essenciais.
• Amplos espaços: Sala de estar com lareira, cozinha equipada com copa, 4 quartos (um deles suite), escritório e garagem.
• Excelentes áreas exteriores: Jardim com árvores de fruto, pátios em piso cerâmico e potencial para construção de piscina.
• Conforto: Aquecimento central, caixilharia em alumínio, videovigilância, alarme e mobiliário incluído.
• Potencial de expansão: Foi efetuado um pré-estudo de arquitetura para ampliação da área de sala e criação de uma nova suite no rés-do-chão. Ligando o espaço entre a moradia e os anexos, aumentará a área da casa com obtenção de melhorias ao nível da vivência do jardim.

Descrição da estrutura atual da moradia

Interior

• Rés do Chão: Hall, zona interior de distribuição e escadas, sala comum, cozinha e copa, casa de banho social, escritório e despensa.
• 1º Piso: Hall de distribuição, 4 quartos (um é suite) e casa de banho. Todos os quartos possuem roupeiro.
• Todas as divisões têm amplas janelas, incluindo a caixa de escadas, permitindo entrada de luz natural direta.

Exterior

• Garagem e anexos (um dos anexos foi transformado em estúdio).
• Toda a zona envolvente da moradia é em piso cerâmico. Possui uma zona de jardim, separada por porta de acesso, com algumas árvores de fruto; zona ideal para construção de uma piscina.

Outras informações

• Ano de construção: 1989
• Situação do imóvel: Usado
• Portões (de acesso e de garagem) automáticos
• Aquecimento central
• Lareira
• Caixilharia em alumínio
• Piso em tijoleira no rés do chão
• Piso flutuante nos quartos
• Roupeiros em todos os quartos
• Cozinha equipada com zona de copa bem definida
• Madeiras lacadas de cor branca
• Sistema de videovigilância e alarme
• Mobiliário e eletrodomésticos incluídos na venda

As visitas presenciais estão sujeitas a marcação prévia e condicionadas à disponibilidade do proprietário.