Si vous recherchez un terrain pour construire une maison personnalisée, ce lot de terrain à Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, est une excellente opportunité.

Situé dans une zone résidentielle privilégiée à proximité de la côte (à quelques minutes des plages de Miramar et de Francelos) et des centres urbains de Gaia, Espinho et Porto, ce lot de terrain offre une opportunité unique pour la construction d'une maison individuelle moderne, alliant confort, fonctionnalité et durabilité.

La taille généreuse du terrain, avec une superficie de 1 038 m², et le projet architectural conçu pour cet emplacement, permettent la création d'une maison moderne, adaptée aux besoins de la vie contemporaine, avec un accent sur la durabilité, l'efficacité énergétique et le confort.

Il existe déjà un projet d'architecture approuvé pour ce lot de terrain.

Emplacement et Proximité

Le terrain est situé dans l'une des zones les plus recherchées de Vila Nova de Gaia, tant pour sa proximité avec la mer que pour son excellente accessibilité aux principales voies de communication. Les autoroutes A29 et A44 se trouvent à quelques minutes, reliant la région à d'autres points importants du pays.

Les plages de Francelos et de Miramar se trouvent à quelques minutes, offrant la possibilité de profiter de moments de détente au bord de l'océan. De plus, son emplacement stratégique garantit un accès facile au centre de Vila Nova de Gaia et aux villes voisines comme Espinho et Porto, permettant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

La proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les hôpitaux (Gaia/Espinho et Porto) fait de ce terrain un choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans sacrifier l'accessibilité. Le terrain est également situé à proximité des gares de Miramar et de Francelos, facilitant les déplacements en train dans toute la région métropolitaine de Porto.

Utilisation maximale de l'exposition solaire et du terrain

L'architecte responsable de ce projet innovant a su tirer parti des caractéristiques naturelles de l'environnement. L'emplacement du terrain, son orientation solaire et l'intégration intelligente du bâtiment avec l'espace extérieur garantissent une luminosité unique tout au long de la journée. L'exposition solaire a été soigneusement analysée et optimisée pour assurer une entrée abondante de lumière naturelle dans toutes les zones de la maison, créant un environnement lumineux, accueillant et économe en énergie.

Le projet a été conçu pour maximiser l'utilisation du terrain, en maintenant un équilibre entre les zones construites et les espaces extérieurs, tels que le jardin et l'aire de loisirs. Cette approche garantit non seulement la fonctionnalité de l'espace, mais aussi un lien fort entre l'architecture et le paysage naturel, créant un environnement harmonieux pour les futurs habitants.

Projet architectural: Maison individuelle moderne

Le projet de ce terrain vise la construction d'une maison individuelle moderne et spacieuse, répartie sur deux étages. La maison a été conçue pour s'intégrer parfaitement dans les règles d'urbanisme locales, en respectant les retraits légaux et en garantissant une utilisation intelligente du terrain. La façade principale sera orientée vers la rue, tandis que l'arrière sera réservé à un jardin avec piscine et une annexe, qui servira de zone de loisirs, incluant un espace barbecue.

Structure et design de la maison

La maison sera construite avec une trame structurelle de 5 mètres par 5 mètres, utilisant des murs rectangulaires et des formes semi-circulaires pour créer une esthétique moderne et dynamique. Ce design permet une optimisation intelligente des espaces, minimisant les zones de circulation et maximisant les espaces utilisables de la maison. La transition fluide entre les différents espaces contribue à un aménagement fonctionnel et confortable, idéal pour la vie quotidienne d'une famille.

Au rez-de-chaussée, les espaces sociaux seront le point central de la maison. Un grand salon sera visuellement connecté au jardin, offrant un environnement de convivialité avec des vues privilégiées sur l'extérieur. Le salon aura une hauteur sous plafond élevée, créant une sensation d'espace et de sophistication. La cuisine, située à côté de la salle à manger, sera spacieuse et bien éclairée, parfaite pour les repas en famille.

Également au rez-de-chaussée, un bureau sera inclus, pouvant être utilisé comme chambre d'amis, avec une salle de bain complète adjacente. Cette solution répond aux normes d'accessibilité et est idéale pour ceux qui souhaitent avoir une maison pouvant s'adapter à différents besoins au fil du temps.

Le premier étage sera dédié à la zone privée de la maison, avec quatre suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. La disposition stratégique des fenêtres dans toute la maison permettra à la lumière naturelle d'entrer dans toutes les chambres, créant des environnements chaleureux et bien ventilés. Le design de la façade, avec des formes irrégulières, maximise la capture de la lumière du matin et du soir, garantissant que les espaces soient toujours illuminés.

Au premier étage, il y aura également une salle familiale, offrant un espace de vie supplémentaire plus privé, idéal pour des moments en famille. Cette pièce pourra être adaptée aux besoins des futurs propriétaires, pouvant servir de salle de jeux, de salle de télévision ou même d'espace d'étude.

Espace de loisirs extérieur

En plus de la maison principale, le projet comprend une annexe de 45 m², qui servira de complément à l'aire de loisirs. Cette annexe comprendra une zone de rangement, une salle de bain sociale et un espace barbecue. Située à côté de la piscine, l'annexe sera le point d'appui parfait pour les activités en plein air, créant un environnement idéal pour des moments de détente et de convivialité avec des amis et de la famille.

L'espace extérieur sera conçu pour assurer une intégration parfaite entre le jardin, la piscine et l'architecture de la maison. L'objectif est de créer un espace alliant beauté, fonctionnalité et confort, en favorisant une connexion directe entre l'intérieur et l'extérieur.

Durabilité et efficacité énergétique

En ligne avec les préoccupations environnementales actuelles, le projet comprend l'installation de panneaux solaires sur le toit de la maison, favorisant l'utilisation d'énergies renouvelables pour le chauffage de l'eau et la production d'électricité. Des équipements de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique seront spécifiés à une phase ultérieure, garantissant que la maison sera non seulement moderne, mais aussi durable et économe en énergie.

Opportunité

Ce terrain à Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, représente une opportunité unique pour la construction d'une maison individuelle moderne et durable, dans un emplacement privilégié près de la mer et à proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable. Le projet architectural, axé sur la maximisation de la lumière naturelle, l'efficacité énergétique et l'intégration avec la nature, offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison où modernité et confort se rencontrent.

Si vous êtes à la recherche d'un terrain pour construire la maison de vos rêves, ce terrain à Gulpilhares offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre avec qualité, tranquillité et style.