Maison individuelle (quatre façades) située à Gulpilhares, dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, avec un accès facile aux plages de Miramar et de Francelos, aux principales autoroutes (nord et sud) et à tous types de commerces et services.

La maison dispose de 261 m² de surface construite, implantée sur un terrain de 810 m².

La maison a fait l'objet de quelques améliorations au fil du temps, notamment des peintures, la cuisine et la construction d'un studio dans l'annexe.

La zone des patios environnante est en céramique et le terrain situé derrière les annexes est aménagé.

Elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une grande luminosité, avec une vue dégagée et une vue sur la mer depuis le 1er étage.

Cette maison est vendue entièrement équipée (meubles et électroménager) et prête à être habitée.

Points forts

• Emplacement privilégié: Près des plages (en particulier les plages de Miramar et de Francelos), des accès routiers et de tous les services essentiels.
• Espaces généreux: Salon avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres (dont une suite), bureau et garage.
• Excellents espaces extérieurs: Jardin avec arbres fruitiers, patios en céramique et potentiel pour la construction d'une piscine.
• Confort: Chauffage central, menuiseries en aluminium, vidéovigilance, alarme et mobilier inclus.
• Potentiel d'extension: Une pré-étude d'architecture a été réalisée pour agrandir la surface du salon et créer une nouvelle suite au rez-de-chaussée. En reliant l'espace entre la maison et les annexes, la surface de la maison augmentera et apportera des améliorations au niveau de la vie dans le jardin.

Description de la structure actuelle de la maison

Intérieur

• Rez-de-chaussée: Hall, zone de distribution intérieure et escalier, salon, cuisine et coin repas, toilettes, bureau et cellier.
• 1er étage: Hall de distribution, 4 chambres (dont une suite) et salle de bains. Toutes les chambres disposent d'un placard.
• Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres, y compris la cage d'escalier, permettant une entrée de lumière naturelle directe.

Extérieur

• Garage et annexes (l'une des annexes a été transformée en studio).
• Toute la zone autour de la maison est en céramique. Elle dispose d'un jardin séparé par une porte d'accès, avec quelques arbres fruitiers ; zone idéale pour la construction d'une piscine.

Autres informations

• Année de construction: 1989
• État du bien: Usagé
• Portes (d'accès et de garage) automatiques
• Chauffage central
• Cheminée
• Menuiseries en aluminium
• Sol en carrelage au rez-de-chaussée
• Sol flottant dans les chambres
• Placards dans toutes les chambres
• Cuisine équipée avec coin repas bien défini
• Bois laqués de couleur blanche
• Système de vidéovigilance et alarme
• Meubles et électroménager inclus dans la vente

Les visites sur place sont soumises à une réservation préalable et sont conditionnées à la disponibilité du propriétaire.