Si está buscando un lote para construir una casa personalizada, este terreno en Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, es una excelente oportunidad.

Ubicado en una zona residencial privilegiada por su proximidad a la costa (a pocos minutos de las playas de Miramar y Francelos) y de los centros urbanos de Gaia, Espinho y Oporto, este lote de terreno ofrece una oportunidad única para la construcción de una vivienda unifamiliar moderna, que combina confort, funcionalidad y sostenibilidad.

El tamaño generoso del lote, con una superficie de 1.038 m², y el proyecto arquitectónico diseñado para el lugar, permiten la creación de una casa moderna, adaptada a las necesidades de la vida contemporánea, con énfasis en la sostenibilidad, eficiencia energética y confort.

Ya existe un proyecto de arquitectura aprobado para este terreno.

Ubicación y proximidad

El terreno está ubicado en una de las zonas más solicitadas de Vila Nova de Gaia, tanto por su proximidad al mar como por su excelente accesibilidad a importantes carreteras. Las autopistas A29 y A44 están a pocos minutos, conectando la región con otros puntos importantes del país.

Las playas de Francelos y Miramar están a pocos minutos de distancia, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de momentos de ocio y relajación junto al océano. Además, su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso al centro de Vila Nova de Gaia y a las ciudades vecinas, como Espinho y Oporto, permitiendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia.

La proximidad a servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, escuelas, farmacias y hospitales (Gaia/Espinho y Oporto), hace de este terreno una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad. El terreno está situado muy cerca de las estaciones de tren de Miramar y Francelos, facilitando el desplazamiento en tren a cualquier parte del área metropolitana de Oporto.

Aprovechamiento máximo de la exposición solar y del terreno

El arquitecto responsable de este innovador proyecto ha logrado aprovechar al máximo las características naturales del entorno. La ubicación del terreno, su orientación solar y la integración inteligente del edificio con el espacio exterior garantizan una luminosidad única a lo largo del día. La exposición solar fue cuidadosamente analizada y optimizada para asegurar que la luz natural entre abundantemente en todas las áreas de la casa, creando un ambiente luminoso, acogedor y energéticamente eficiente.

El proyecto fue concebido para aprovechar al máximo el lote, manteniendo el equilibrio entre las áreas construidas y los espacios exteriores, como el jardín y el área de ocio. Este enfoque garantiza no solo la funcionalidad del espacio, sino también un fuerte vínculo entre la arquitectura y el paisaje natural, creando un ambiente armonioso para los futuros residentes.

Proyecto arquitectónico: Vivienda unifamiliar moderna

El proyecto para este terreno tiene como objetivo la construcción de una vivienda unifamiliar moderna y espaciosa, distribuida en dos pisos. La casa ha sido diseñada para encajar perfectamente en las normas urbanísticas locales, respetando los retiros legales y garantizando un uso inteligente del terreno. La fachada principal estará orientada hacia la calle, mientras que la parte posterior se reservará para un jardín con piscina y un anexo que funcionará como área de ocio, incluyendo un espacio para barbacoa.

Estructura y diseño de la vivienda

La casa será construida con una malla estructural de 5 metros por 5 metros, utilizando paredes rectangulares y formas semicirculares para crear una estética moderna y dinámica. Este diseño permite una optimización inteligente de los espacios, minimizando las áreas de circulación y maximizando las áreas útiles de la casa. La transición fluida entre los diversos espacios contribuye a un diseño funcional y cómodo, ideal para la vida diaria de una familia.

En la planta baja, los espacios sociales serán el punto central de la casa. Un amplio salón estará visualmente conectado al jardín, proporcionando un ambiente de convivencia con vistas privilegiadas al exterior. El salón tendrá techos altos, creando una sensación de amplitud y sofisticación. La cocina, ubicada junto al comedor, será espaciosa y bien iluminada, perfecta para comidas familiares.

También en la planta baja, se incluirá una oficina que podrá utilizarse como dormitorio de invitados, con un baño completo adyacente. Esta solución cumple con las normas de accesibilidad y es ideal para quienes desean tener una vivienda que pueda adaptarse a diferentes necesidades a lo largo del tiempo.

La planta superior estará dedicada al área privada de la casa, con cuatro suites espaciosas, cada una con baño privado. La disposición estratégica de las ventanas en toda la casa permitirá la entrada de luz natural en todas las habitaciones, creando ambientes acogedores y bien ventilados. El diseño de la fachada, con formas irregulares, maximiza la captación de luz por la mañana y por la tarde, garantizando que los espacios estén siempre iluminados.

En la planta superior también habrá una sala familiar, proporcionando un espacio adicional de convivencia más privado, ideal para momentos familiares. Esta sala podrá adaptarse según las necesidades de los futuros propietarios, pudiendo servir como sala de juegos, sala de televisión o incluso espacio de estudio.

Área de ocio exterior

Además de la vivienda principal, el proyecto incluye un anexo de 45 m², que funcionará como un complemento del área de ocio. Este anexo incluirá una zona de almacenamiento, un baño social y un espacio para barbacoa. Ubicado junto a la piscina, el anexo será el punto de apoyo perfecto para actividades al aire libre, creando un ambiente ideal para momentos de relajación y convivencia con amigos y familiares.

El área exterior será diseñada para garantizar la integración perfecta entre el jardín, la piscina y la arquitectura de la casa. El objetivo es crear un espacio que combine belleza, funcionalidad y confort, promoviendo una conexión directa entre el interior y el exterior.

Sostenibilidad y eficiencia energética

En línea con las preocupaciones medioambientales actuales, el proyecto incluye la instalación de paneles solares en el tejado de la casa, promoviendo el uso de energías renovables para la calefacción de agua y la generación de electricidad. Equipos de calefacción y climatización de alta eficiencia energética serán especificados en una fase posterior, asegurando que la casa sea no solo moderna, sino también sostenible y eficiente en términos de consumo energético.

Oportunidad

Este terreno en Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, representa una oportunidad única para la construcción de una vivienda unifamiliar moderna y sostenible, en una ubicación privilegiada junto al mar y cerca de todos los servicios y accesos necesarios para una vida cómoda. El proyecto arquitectónico, centrado en la maximización de la luz natural, la eficiencia energética y la integración con la naturaleza, ofrece el escenario ideal para quienes buscan un hogar donde la modernidad y el confort se encuentren.

Si está buscando un terreno para construir la casa de sus sueños, este lote en Gulpilhares ofrece todo lo que necesita para vivir con calidad, tranquilidad y estilo.